Onroerend goed te koop in Micronesië
De Federale Staten van Micronesië zijn een eilandstaat in Oceanië. Ze bevinden zich in het centrale en oostelijke deel van de Caroline-eilanden, tussen de Marianne-eilanden in het noorden, de Marshalleilanden en Kiribati in het oosten, Papoea-Nieuw-Guinea, de Salomonseilanden en Nauru in het zuiden en Palau in het westen.
De staten die de federatie vormen zijn, van west naar oost, Yap, Chuuk, Pohnpei en Kosrae.
Palikir is een kleine stad, waarvan de gemeente ongeveer 7.321 inwoners heeft en het is de hoofdstad van de Federale Staten van Micronesië.
Gelegen op het eiland Pohnpei, is de stad een hoofdstad sinds 1989, toen het Kolonia verving.
Beslissen om onroerend goed te koop te kopen in Micronesië is een ongebruikelijke maar niet onmogelijke keuze.
De Federale Staten van Micronesië behoren nog steeds tot de landen met de laagste score ter wereld, vanwege hun beschikbaarheid voor buitenlandse investeringen. De totstandkoming en uitvoering van de Foreign Investment Act van de Federale Staten van Micronesië is de verantwoordelijkheid van zowel de nationale regering als elk van de vier deelstaatregeringen. Het proces voor een buitenlander die investeert en besluit om onroerend goed te koop in Micronesië te kopen, kan lang, duur, verwarrend en per geval aan verandering onderhevig zijn. Hoewel de nationale wet enkele algemene richtlijnen geeft, verschillen de wetten van de staten sterk in de gebieden waarin ze buitenlandse investeringen toestaan, het proces waarmee een vergunning voor buitenlandse investeringen wordt verleend en in de eigendomsregels. Een investeerder moet een vergunning krijgen voor elke staat die hij van plan is zaken te doen of onroerend goed te koop te kopen in Micronesië.
Buitenlands eigendom van land is niet toegestaan en de voorwaarden voor leasing worden uitsluitend op staatsniveau gecontroleerd. De Kosrae-wet staat de verlenging van 55 jaar huur toe met nog eens 55 jaar, de Chuuk-wet staat tot 99 jaar toe, Pohnpei voor 55 jaar, verlengbaar tot 99 jaar, Yap voor niet meer dan 100 jaar en de nationale overheid van de FSM tot 99 jaar.